Чек-лист
с оценкой ЖК
с оценкой ЖК
Агентство недвижимости
Выборка самых
лучших вариантов
лучших вариантов
Объективное сравнение
по чек-листу в зависимости
от цели покупки
по чек-листу в зависимости
от цели покупки
Этап 4
Этап 3
Этап 2
Этап 1
Запись на показ
В нашем агентстве при подборе недвижимости мы придерживаемся чек-листа, который охватывает все ключевые аспекты, начиная от характеристик жилого комплекса и застройщика до оценки инфраструктуры района.
Этот чек-лист помогает нам предложить наиболее полную и объективную картину. Ниже вы найдете основные параметры, которые мы проверяем.
Этот чек-лист помогает нам предложить наиболее полную и объективную картину. Ниже вы найдете основные параметры, которые мы проверяем.
Чек-лист
Уточнение цели покупки: проживание,
под продажу или под аренду
под продажу или под аренду
Чек-лист
Агентство недвижимости
Определяем тип объектов,
которые реализует застройщик
(жилые, коммерческие)
которые реализует застройщик
(жилые, коммерческие)
Локации текущих
и прошлых проектов
и прошлых проектов
Опыт на рынке недвижимости
и репутация проектов
и репутация проектов
Количество реализованных
объектов и площадь застройки
объектов и площадь застройки
Даём наше мнение об истории
застройщика, его надёжности
и качестве проектов
застройщика, его надёжности
и качестве проектов
Что строит
Где строит
Как давно работает
Объем реализации
Общий комментарий
Оценка застройщика
Основные параметры
застройщика
застройщика
Основные параметры
застройщика
застройщика
Оценка застройщика
Наличие престижных школ
в пределах транспортной доступности
в пределах транспортной доступности
Оценка школ среднего уровня
Наличие бюджетных
или муниципальных школ
или муниципальных школ
Количество и качество
детских садов поблизости
детских садов поблизости
Доступность спортивных
программ для детей
программ для детей
Близость высших
учебных заведений
учебных заведений
Школы ТОП-20
Школы ТОП-100
Школы вне ТОП-100
Детские сады
Спортивные секции
ВУЗы
Оценка локации
Детская инфраструктура
Оценка локации
Детская инфраструктура
Оцениваем количество и качество
медицинских учреждений для взрослых
медицинских учреждений для взрослых
Оцениваем количество и качество
медицинских учреждений для детей
медицинских учреждений для детей
Бассейны, фитнес-клубы рядом с ЖК
Близость зелёных зон
для отдыха и прогулок
для отдыха и прогулок
Поликлиники для взрослых
Поликлиники для детей
Спортивные комплексы
Парки, набережные, скверы
Инфраструктура
для здоровья
для здоровья
Инфраструктура
для здоровья
для здоровья
Торгово-развлекательные
центры, где можно делать
покупки и развлекаться
центры, где можно делать
покупки и развлекаться
Наличие кафе
и ресторанов поблизости
и ресторанов поблизости
Музеи, театры, кинотеатры
и другие культурные учреждения
и другие культурные учреждения
ТРЦ
Рестораны
Арт-объекты
Досуг
Досуг
Метро
Оценка расстояния
до ближайшей станции метро
до ближайшей станции метро
Время в пути до центра
города и ключевых магистралей
города и ключевых магистралей
Авто
Транспортная доступность
Транспортная доступность
Престижность района
Оцениваем уровень района по социальным, инфраструктурным и эстетическим критериям
Краткий обзор исторического фона
Текущий уровень благоустройства
и застройки
и застройки
Будущие планы по развитию
инфраструктуры и строительства
инфраструктуры и строительства
История района
Состояние района
Перспективы района
О районе
О районе
Потенциально
неблагоприятные объекты
неблагоприятные объекты
Рядом расположенные ТЭЦ, железные дороги,
рынки, общежития, кладбища, вокзалы, промышленные зоны, мусорные полигоны,
старые дома или бараки.
рынки, общежития, кладбища, вокзалы, промышленные зоны, мусорные полигоны,
старые дома или бараки.
Негативное
соседство
соседство
В радиусе 0,5 – 1 км
Негативное соседство
Этажность / кол-во корпусов
Высотность зданий
и количество корпусов
и количество корпусов
Тип строительства:
монолитный, кирпичный
монолитный, кирпичный
Материалы фасадов,
их долговечность и эстетика
их долговечность и эстетика
Формат остекления: панорамные
окна или стандартные
окна или стандартные
Авторы проекта, aрхитектурное
бюро и их опыт, уникальные решения
бюро и их опыт, уникальные решения
Наличие террас и балконов
у квартир
у квартир
Качество и дизайн
входной группы
входной группы
Возможность сквозного прохода
во двор и через дом на улицу
во двор и через дом на улицу
Конструктив
Фасады
Окна (в пол/обычные)
Архитектура / бюро
Террасы и балконы
Лобби-зона
Сквозной проход
Оценка концепции
Архитектурные решения
и конструктив
и конструктив
Архитектурные решения
и конструктив
и конструктив
Оценка концепции
Колясочные / велосипедные зоны
Места для хранения колясок
и велосипедов, удобство хранения
и велосипедов, удобство хранения
Наличие мест для мойки лап собак,
гостевых санузлов
гостевых санузлов
Предусмотрены ли системы
кондиционирования и какого типа
кондиционирования и какого типа
Есть ли системы очистки
и увлажнения воздуха
и увлажнения воздуха
Установлены ли фильтры
для очистки воды
для очистки воды
Наличие резервных систем
горячего водоснабжения
горячего водоснабжения
Вид установленных
отопительных приборов
отопительных приборов
Материалы фасадов, их
долговечность, марка лифтов,
их количество и качество
долговечность, марка лифтов,
их количество и качество
Зона мойки / гостевой санузел
Кондиционирование
Приточная вентиляция
Система очистки воды
Бесперебойное ГВС
Тип конвекторов
Лифты
Мусороудаление
Количество квартир /
лифтов на площадке
лифтов на площадке
Система мусороудаления в доме
Оценка удобства пользования лифтами
и количество квартир на этаже
и количество квартир на этаже
Очистка, увлажнение воздуха
Инженерные системы
и комфорт
и комфорт
Инженерные системы
и комфорт
и комфорт
Профиль окон
Качество оконных профилей
Высота потолков до ремонта
Закрытая территория
Площадь территории
Зонирование
по возрасту и назначению
по возрасту и назначению
Озеленение
Зоны BBQ,
общественные террасы
общественные террасы
Инфраструктура для питомцев
Фитнес, бассейн,
workout
workout
Высота потолков до проведения
ремонтных работ
ремонтных работ
Наличие охраняемой территории
и системы контроля доступа
и системы контроля доступа
Общая площадь территории,
включая зоны общего пользования
включая зоны общего пользования
Разделение территории на зоны
для отдыха, спорта и детских площадок
для отдыха, спорта и детских площадок
Уровень благоустройства территории,
наличие зелёных насаждений
наличие зелёных насаждений
Места для барбекю и зон отдыха
Площадки и зоны для выгула
домашних животных
домашних животных
Наличие спортивных объектов
на территории
на территории
Schuco / Alutech
Территория
и благоустройство
и благоустройство
Территория и благоустройство
Коэффициент
парковочных мест
парковочных мест
Сколько парковочных мест
приходится на одну квартиру
приходится на одну квартиру
Наличие зарядных станций
для электромобилей
для электромобилей
Стоимость покупки или аренды
парковочного места
парковочного места
Возможность мойки автомобилей
внутри паркинга
внутри паркинга
Электрозарядки
Цена парковочного
места
места
Автомойка в паркинге
Контроль доступа
Гостевой паркинг
Система охраны
и видеонаблюдения в паркинге
и видеонаблюдения в паркинге
Места для временной
стоянки гостей
стоянки гостей
Оценка паркинга
Оценка паркинга
От застройщика
или сторонняя
или сторонняя
Опыт работы УК
на других объектах
и отзывы
на других объектах
и отзывы
Стоимость
дополнительных
услугу УК
дополнительных
услугу УК
01
02
03
Управляющая компания
Управляющая компания
Управляющая компания
О нас
Мы занимаемся премиальной
недвижимостью Москвы с 2019 года
недвижимостью Москвы с 2019 года
Наши специалисты ставят в основу
своей работы клиентские сценарии
и запросы
своей работы клиентские сценарии
и запросы
Наш подход
Мы предлагаем объекты, соответствующие вашему индивидуальному сценарию
Благодаря нашим усилиями клиенты «Я дома» обретают новый дом с полной уверенностью
и удовлетворенностью выбором
и удовлетворенностью выбором
Покупка
Продажа
Ипотечное сопровождение
Юридическое сопровождение
Подсвечиваем «слепые зоны»
Делаем процесс выбора понятным и прозрачным
Уберегаем от стресса
Помогаем расставить приоритеты
Сайт разработан командой Я ДОМА
Ⓒ 2024 Я ДОМА. Все права защищены